Согласование перепланировок квартир и офисов и Реконструкция зданий

Согласуем перепланировку жилых и нежилых помещений. Реконструкция зданий, получение разрешений.


Согласование перепланировки - представляет собой процедуру официальной регистрации внесения изменений в изначальную планировку помещения и получение разрешения на проводимые работы. Процедура перепланировки требуется для того чтобы, текущих вид помещения соответствовал бумажному техническому плану согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Изменения отражаются в техническом плане помещения. Незаконно выполнения планировка помечается на техническом плане "красными линиями" и требует ее официального оформления либо возвращения помещения в исходное состояние за счет владельца.

Без официально оформленной перепланировки невозможно выполнить любые регистрационные действия с объектом недвижимости: совершить продажу, сдать объект в аренду или подарить его.


Чем грозит самовольная (незаконная) перепланировка помещений или реконструкция зданий в Екатеринбурге?

  • - Отказ в регистрационных действиях с объектом недвижимости (продажа, аренда, дарение).
  • - Штрафы и предписания вернуть помещение в исходное состояние
  • - Судебные разбирательства и дальнейшие иски, с требованием возмещение материального ущерба, возникшего из-за несогласованной перепланировки помещения
  • - Уголовная ответственность в случае если из-за перепланировки произошло обрушение конструкции и был причинен вред здоровью людей и имуществу
  • - Аннулирование права собственности на помещение, выселение владельца и дальнейшая продажа помещения с выплатой остаточной стоимости (за вычетом затрат на возвращение помещения в исходный вид) владельцу.


Кто имеет право выполнить перепланировку помещения?
  • - Владелец самой недвижимости
  • - Обладатель права долгосрочного пользования
  • - Законный представитель владельца объекта, при условии наличия доверенности которая нотариально заверена.


Какие документы необходимы для согласования перепланировки:
  • - Заявление на перепланировку
  • - Паспорт заявителя
  • - Правоустанавливающие документы
  • - Технический паспорт
  • - Проект переустройства или перепланировки помещения
  • - Нотариально заверенное согласие всех собственников на перепланировку
  • - Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства помещения (если объект недвижимости является памятником архитектуры, истории или культуры)


Без учета всех необходимых требований регламентированных действующим законодательством к перепланировки помещений или реконструкции зданий - выполнить данный процесс самостоятельно в Екатеринбурге или Свердловской области будет практически невозможно, поэтому рекомендуется поручить данный вопрос специалистам!



Услуги которые мы выполняем:

1. Согласование переустройства жилых помещений, жилых домов;
- Объединение квартир;
- Акт завершённом переустройстве квартиры;
2. Согласование переустройства нежилых помещений и зданий;
- Колористический паспорт здания;
- Согласования антресольного этажа в помещении;
3. Реконструкция здания;
- Остекления фасадной части здания;
- Изменения части фасада здания;
- Отдельного входа здания;
- Дизайн проекта вывески здания;
- Переустройства после увеличения площади здания;
- Отдельный вход в нежилое помещение в отдельно стоящем здании;
- Увеличение площади нежилого помещения;
4. Помощь в получение согласия собственников жилья многоквартирного дома;
5. Получение технической документов БТИ


Мы окажем полный комплекс услуг "под ключ" от сбора необходимых документов и устранения ошибок до получения Вами положительного результата в перепланировки помещения или реконструкции здания в Екатеринбурге!

 









Как мы работаем?





Почему клиенты выбирают нас?