Согласование перепланировок квартир и офисов и Реконструкция зданий
Согласуем перепланировку жилых и нежилых помещений. Реконструкция зданий, получение разрешений.
Согласование перепланировки - представляет собой процедуру официальной регистрации внесения изменений в изначальную планировку помещения и получение разрешения на проводимые работы. Процедура перепланировки требуется для того чтобы, текущих вид помещения соответствовал бумажному техническому плану согласно действующему законодательству Российской Федерации.
Изменения отражаются в техническом плане помещения. Незаконно выполнения планировка помечается на техническом плане "красными линиями" и требует ее официального оформления либо возвращения помещения в исходное состояние за счет владельца.
Без официально оформленной перепланировки невозможно выполнить любые регистрационные действия с объектом недвижимости: совершить продажу, сдать объект в аренду или подарить его.
Чем грозит самовольная (незаконная) перепланировка помещений или реконструкция зданий в Екатеринбурге?
- Отказ в регистрационных действиях с объектом недвижимости (продажа, аренда, дарение).
- Штрафы и предписания вернуть помещение в исходное состояние
- Судебные разбирательства и дальнейшие иски, с требованием возмещение материального ущерба, возникшего из-за несогласованной перепланировки помещения
- Уголовная ответственность в случае если из-за перепланировки произошло обрушение конструкции и был причинен вред здоровью людей и имуществу
- Аннулирование права собственности на помещение, выселение владельца и дальнейшая продажа помещения с выплатой остаточной стоимости (за вычетом затрат на возвращение помещения в исходный вид) владельцу.
Кто имеет право выполнить перепланировку помещения?
- Владелец самой недвижимости
- Обладатель права долгосрочного пользования
- Законный представитель владельца объекта, при условии наличия доверенности которая нотариально заверена.
Какие документы необходимы для согласования перепланировки:
- Заявление на перепланировку
- Паспорт заявителя
- Правоустанавливающие документы
- Технический паспорт
- Проект переустройства или перепланировки помещения
- Нотариально заверенное согласие всех собственников на перепланировку
- Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства помещения (если объект недвижимости является памятником архитектуры, истории или культуры)
Без учета всех необходимых требований регламентированных действующим законодательством к перепланировки помещений или реконструкции зданий - выполнить данный процесс самостоятельно в Екатеринбурге или Свердловской области будет практически невозможно, поэтому рекомендуется поручить данный вопрос специалистам!
Услуги которые мы выполняем:
1. Согласование переустройства жилых помещений, жилых домов;
- Объединение квартир;
- Акт завершённом переустройстве квартиры; 2. Согласование переустройства нежилых помещений и зданий;
- Колористический паспорт здания;
- Согласования антресольного этажа в помещении; 3. Реконструкция здания;
- Остекления фасадной части здания;
- Изменения части фасада здания;
- Отдельного входа здания;
- Дизайн проекта вывески здания;
- Переустройства после увеличения площади здания;
- Отдельный вход в нежилое помещение в отдельно стоящем здании;
- Увеличение площади нежилого помещения; 4. Помощь в получение согласия собственников жилья многоквартирного дома;
5. Получение технической документов БТИ
Мы окажем полный комплекс услуг "под ключ" от сбора необходимых документов и устранения ошибок до получения Вами положительного результата в перепланировки помещения или реконструкции здания в Екатеринбурге!