Как не стать жертвой мошенников при покупке квартиры?

Вы нашли квартиру мечты: просторную, светлую, в отличном районе и по привлекательной цене. Уже представляете себя новосёлом, но внезапно узнаёте, что на жильё претендует ещё кто-то, а документы... поддельные. Звучит ужасно, правда? Увы, такие ситуации происходят, и мошенники используют всё более изощрённые схемы.

Как не стать их жертвой? Давайте разберём самые распространённые схемы обмана и расскажем, как защитить себя.

Топ-5 схем мошенников при покупке квартиры

1. Продажа одной квартиры нескольким покупателям

Продавец собирает авансы сразу с нескольких людей, а затем исчезает. Особенно часто такое встречается с "горящими" вариантами по заниженной цене.

2. Квартира с обременением

Квартира может быть в залоге у банка или находиться под судебным арестом. Продавец скрывает это, и новый владелец сталкивается с серьёзными проблемами, вплоть до потери жилья.

3. Поддельные документы

Фальшивые паспорта, липовые доверенности, недействительные выписки из ЕГРН. Всё может выглядеть идеально, пока вы не начинаете тщательную проверку.

4. Мошенники-риелторы

Некоторые "специалисты" обещают супервыгодные условия, берут предоплату за услуги и пропадают.

5. Аванс без последствий

Продавец берёт задаток, обещая продать квартиру, но затем отменяет сделку под надуманным предлогом. Возвратить деньги бывает крайне сложно.

Как защитить себя? Пошаговый алгоритм

1. Проверяйте документы на квартиру

• Запросите выписку из ЕГРН, чтобы узнать, кто настоящий собственник и есть ли обременения.
• Убедитесь, что продавец действительно имеет право на продажу жилья.

2. Проверяйте продавца

• Сверьте паспорт продавца с данными из выписки.
• Если используется доверенность, проверьте её подлинность и срок действия.

3. Изучите историю квартиры

• Уточните, сколько раз менялись владельцы и почему. Слишком частая смена собственников — тревожный сигнал.

4. Грамотно заключайте договор

• Договор купли-продажи должен составлять юрист.
• Никогда не передавайте деньги до подписания всех необходимых документов и их проверки.

5. Обратитесь к профессионалам

• Надёжное агентство недвижимости или юрист помогут проверить все нюансы и уберегут вас от рисков.

Советы от профессионалов

• Остерегайтесь слишком низких цен. Если предложение кажется слишком выгодным, это повод насторожиться.
• Не торопитесь. Мошенники часто пытаются ускорить сделку, чтобы у вас не было времени всё проверить.
• Доверяйте специалистам. Консультация у риелтора или юриста может предотвратить серьёзные финансовые потери.

Заключение: безопасность превыше всего

Покупка квартиры — серьёзное дело, которое требует внимательности и проверки всех деталей. Следуя этим рекомендациям, вы сможете избежать большинства рисков.

Хотите быть уверены в чистоте сделки? Мы в агентстве недвижимости «Новый Ориентир» готовы помочь вам на каждом этапе. Проверим документы, историю квартиры и её владельца, чтобы вы могли спокойно въехать в своё новое жильё.

Позвоните нам по телефону 8-800-700-17-80, и мы сделаем ваш путь к новому дому безопасным и простым!