Как решение ЦБ 13 сентября повлияет на ставки по ипотеке: чего ожидать заемщикам?

13 сентября 2024 года состоится важное заседание Центрального банка России, на котором будет обсуждаться изменение ключевой ставки. Это решение может оказать значительное влияние на ипотечные ставки, что особенно актуально для тех, кто планирует взять кредит на покупку жилья. Последние новости говорят о том, что ставки по ипотеке могут как остаться на прежнем уровне, так и продолжить рост — всё будет зависеть от решений Центробанка.

Как ключевая ставка влияет на ипотечные кредиты?

Ключевая ставка напрямую влияет на стоимость ипотечных кредитов. В июле 2024 года Центробанк повысил ключевую ставку с 16% до 18%, что немедленно привело к росту ипотечных ставок. Сегодня ставки по ипотеке превышают 20%, что создаёт значительную финансовую нагрузку для многих заемщиков. Например, ипотека на 5 миллионов рублей сроком на 20 лет с текущими ставками требует ежемесячного платежа около 85 тысяч рублей.

Прогнозы: как изменится ключевая ставка 13 сентября?

Эксперты и аналитики уверены, что на заседании 13 сентября Центробанк может взять паузу в повышении ставки. Согласно данным Росстата, с 27 августа по 2 сентября 2024 года в стране наблюдалась дефляция на уровне 0,02%, а годовая инфляция снизилась до 8,87%. Эти показатели позволяют регулятору приостановить цикл повышения ключевой ставки.

Однако нельзя исключать сценарий, при котором ключевая ставка может быть увеличена до 19–20% в октябре или декабре, если инфляция снова начнёт расти. Такой прогноз поддерживают многие аналитики финансового сектора. Например, глава ВТБ Андрей Костин заявил, что, хотя в сентябре ставка, вероятно, останется на уровне 18%, к концу года возможен её рост до 20%.

Последствия повышения ставки для ипотечного рынка

Если Центральный банк примет решение о повышении ключевой ставки, это неизбежно повлияет на ипотечный рынок. Депутат Госдумы Анатолий Аксаков на Восточном экономическом форуме отметил, что дальнейшее повышение ставки возможно, если инфляционные риски сохранятся. Также он добавил, что ЦБ могут предоставить дополнительные полномочия для ограничения выдачи кредитов, чтобы уменьшить закредитованность населения.

Рост ключевой ставки до 20% и выше сделает ипотеку ещё менее доступной для большинства россиян. Это особенно важно для тех, кто планирует долгосрочные ипотечные кредиты на покупку жилья. Повышение ставок приведёт к увеличению ежемесячных платежей, что может вынудить многих потенциальных заемщиков отложить свои планы на покупку недвижимости.

Что делать заемщикам?

Для тех, кто уже оформил ипотеку или планирует это сделать в ближайшее время, важно внимательно следить за решениями Центробанка. Если ключевая ставка останется на уровне 18%, это даст временную стабильность на рынке ипотеки. Однако, если ставка поднимется до 20%, ипотека станет ещё менее доступной, и многим заемщикам придётся пересмотреть свои планы.

Совет для всех заемщиков — внимательно оценивать свои финансовые возможности и следить за экономической ситуацией. Решение Центрального банка 13 сентября станет важным ориентиром для планирования ипотечных сделок в ближайшие месяцы.